La solution nue-propriété consiste à acheter un bien immobilier en ne possédant que la nue-propriété, c'est-à-dire le droit de propriété sans pouvoir en jouir. La jouissance du bien est en effet détenue par l'usufruitier, qui peut en disposer librement pendant une durée déterminée.
L'avantage pour l'investisseur est que l'achat de la nue-propriété se fait à un prix nettement inférieur à celui du bien en pleine propriété. De plus, l'usufruitier est responsable de l'entretien et des réparations du bien, ce qui réduit les charges pour le propriétaire de la nue-propriété.
À l'issue de la période d'usufruit, l'investisseur devient propriétaire du bien en pleine propriété, sans avoir à en supporter les frais d'acquisition.
C'est une solution intéressante pour les investisseurs souhaitant investir dans l'immobilier à moindre coût tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse et d'un faible niveau de charges.
